Immeuble à vendre Perpignan - 66000 / Réf: 17860-168850

895 000 €

MEILLEUR SECTEUR DE PERPIGNAN : 2 IMMEUBLES  Rue Rempart Villeneuve, ce bien d'exception se compose de 2 immeubles avec appartement spacieux. Prévoir travaux 2 baux professionnels et 13 appartements. Sur les 13 appartements, 11 sont loués. Prévoir un rafraîchissement de certains appartements.  1er immeuble : 1 bail professionnel et 5 logements, (4 logements loués sur 5)  RDC : 1 bail commercial 170 m² : loyer 800 € TTC charges 20 € 1er étage : 1 appartement 45 m² : pas de locataire actuellement peut-être loué : 450 € charges 35 € 1er étage, Appt N°2, T2 terrasse 45 m² : loyer 400 €, charges 20 € 2ème étage, Appt N°3, T4 90 m² : loyer 570 €, charges 50 € 3ème étage, Appt N°4, F1 32 m² : loyer 290 €, charges 30 € 3ème étage, Appt N°5, T2 bis 38 m² : loyer 400 € charges 25 €  MONTANT TOTAL LOYERS MOIS : 2910 € / MONTANT TOTAL CHARGES MOIS : 180 €  Taxe foncière : 6483 € dont 912 € de TOM  2ème immeuble : 1 bail professionnel et 7 logements, (6 logements loués sur 7)  RDC : 1 bail commercial 150 m² : loyer 1000 € HT, charges 50€ 1er étage, Appt N°1 T4 70 m² : loyer 530€ charges 40 € 1er étage Appt N°2 T3 patio 60 m² : loyer 500 € charges 35 € 2ème étage Appt N°3 T4 66 m² : loyer 530 € charges 40 € 3ème étage Appt N°5 T4 60 m² : loyer 500 € charges 50 € 3ème étage Appt N°6 T2 36 m² : pas de locataire actuellement peut-être loué : 500 € charges 35 €  MONTANT LOYERS MOIS : 3560 € / MONTANT TOTAL CHARGES : 250 €  Taxe foncière : 7546 € dont 1062 € de TOM  MONTANT TOTAL LOYERS MENSUELS DES 2 IMMEUBLES : 6470 € MONTANT TOTAL CHARGES MENSUELLES DES 2 IMMEUBLES : 430 €  5 LOCATAIRES DU LOT PERCOIVENT L'ALLOCATION LOGEMENT CAF / MOIS : 1603 € Propriétaire ouvert à la négociation... Dossier complet à la demande

Caractéristiques du bien

Référence 17860-168850
Nature du bien Immeuble
Surface habitable 936 m2

Copropriété

Bien en copropriété non

Prix / Charges / Impôts

Prix ** 895 000 €

Localisation

Commune Perpignan (66000)
Département Pyrénées-Orientales

Contact

Annonceur GOZE IMMOBILIER
Tél. (bureau) 04.68.64.47.11
Tél. (portable) 06.43.07.60.71

Information mandat

Numéro de mandat 611

Mentions légales de l'agence

Forme juridique SARL au capital de
5 000 €
RCS 80243542000012 Perpignan
Caisse de garantie Socaf, 26 avenue de Suffren 75015 Paris

Diagnostics immobiliers du bien

Consommations énergétiques

Performance énergétique
VI
ND

Emissions de gaz à effet de serre

Emissions de gaz à effet de serre.
VI
ND

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